Een fantastisch familiehuis met karakter, een zonnige tuin en een vrijstaande garage op een mooie plek in stadsdeel Gestel. Eind jaren 30 is deze ruime woning gebouwd op de hoek van de Hagenkampweg Zuid en de Hessen Kasselstraat op een zonnig mooi perceel met een uitstekende zonligging. Ruim 90 jaar later zijn er nog vele stijlelementen, die tijdens de uitgevoerde verbouwingen met liefde zijn behouden. Het huis met drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer is de perfecte plek om samen, of met een gezin, te gaan wonen.
Het bedrijventerrein aan de achterzijde is inmiddels gesloopt en er zijn woningen gebouwd, waarbij enkele bomen aan de achterzijde zijn behouden. Vlak om de hoek, aan de Hoogstraat, zorgen een supermarkt, winkels, speciaalzaken en horeca dat het je aan niets ontbreekt. Het Dommelplantsoen, het Stadswandelpark en het Genderpark bevinden zich op loopafstand, net als de Grote Berg en Kleine Berg.
INDELING
BEGANE GROND
Aan de kant van de Hessen Kasselstraat is de entree van dit fantastische jaren 30 huis. De brede dakoverstekken, prachtige ramen, gemetselde plantenbakken en de halfronde voordeur zijn een lust voor het oog.
Niet alleen aan de buitenzijde, maar ook in de woning is het karakter volop zichtbaar. In de hal ziet u de originele wand- en vloertegels, deuren met glas-in-lood en de trapopgang. De L-vormige woonkamer met ramen aan drie zijden en een stijlvolle parketvloer is een leefruimte met een fantastische sfeer. Het bijna 6 meter brede zitgedeelte met speelhoek bevindt zich aan de voorzijde en vanaf de eettafel kijk je naar de achtertuin.
In de lichte keuken met grijze tegelvloer staat een moderne wandopstelling (2018) met een aparte, hoge kastenwand. Het donkere aanrechtblad vormt een mooie combinatie met de lichte kleurstelling van de keuken. Alle benodigde apparatuur, waaronder een inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, is ingebouwd. Achter de lichte deuren is een portaal met toiletruimte, waar het grote ronde raam direct de aandacht trekt.
EERSTE VERDIEPING
Ook op de eerste verdieping heeft deze woning veel sfeer, lichtinval en karakter. Zo zie je paneeldeuren met glas-in-lood, een visgraat parketvloer en ook op de overloop zijn de originele wandtegels behouden.
Er zijn twee ruime slaapkamers met vaste kasten op deze verdieping. De slaapkamer aan de achterzijde, in gebruik als master bedroom, grenst aan een inloopkast met op maat gemaakte kasten in een L-opstelling. De slaapkamer aan de voorzijde, gezien de grootte geschikt als tweepersoonskamer, is nu een sfeervolle kinderkamer.
In 2018 zijn de badkamer en separate toiletruimte op deze verdieping geheel vernieuwd. De badkamer met vrijstaand bad, inloopdouche en dubbele wastafel op een fraai meubel is het toppunt van luxe, waar ramen aan twee zijden voor prettig lichtinval zorgen.
TWEEDE VERDIEPING
Onder het hoge, schuine dak met prachtige dakconstructie is een ruime slaapkamer, die grenst aan een lichte overloop. Deze kamer heeft op maat gemaakte kasten in de schuinte van het dak, een visgraat parketvloer en een fantastische sfeer. Aan de achterzijde is een wasruimte annex berging met de opstelling van de HR-ketel.
EXTERIEUR
Dit fantastische huis heeft een voor-, zij- en achtertuin met een uitstekende oriëntatie ten opzichte van de zon. De brede zijtuin is gesitueerd op het zuiden en de achtertuin op het westen. Op het terras geniet je volop van de zon en het vele groen in de tuin. De fietsen kunnen uit het zicht, achter de mooie schutting staan. In de tuin staat een stenen garage/berging met bergzolder, gebouwd in dezelfde stijl als het woonhuis.
BIJZONDERHEDEN
– In 2019 zijn de spouwmuren geïsoleerd met Knauf Supafil;
– In 2020 is het dak geïsoleerd met pir hardschuim isolatieplaten (Rd 4,35);
– Houten kozijnen, voorzien van HR+(+) glas (m.u.v. raam toiletruimte eerste verdieping en overloop eerste verdieping);
– Het buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Avanta, november 2019);
– In de periode 2018-2020 is de woning verbouwd (o.a. keuken, badkamer, toiletruimtes en tweede verdieping);
– Vrijstaande garage/berging;
– Energielabel B.
