Met oog voor detail en met gebruik van hoogwaardige materialen is deze vrijstaande stadsvilla uit 1919 getransformeerd in een prachtig familiehuis op een toplocatie in Den Elzent. Aan de achterzijde is een grote uitbouw geplaatst, waardoor de woonkamer en keuken zijn vergroot. Er zijn maar liefst vijf (mogelijk zes) slaapkamers, twee exclusieve badkamers en de keuken is een droom voor iedere kookliefhebber. De achtertuin op het zuidwesten is de perfecte plek voor een zomers diner en kinderen hebben hier genoeg ruimte om te spelen.
Dit juweeltje, met een van de mooiste voorgevels van Eindhoven, waar u zonder te verbouwen uw intrek kunt nemen, staat op de hoek van de Elzentlaan en de Ruusbroeclaan. Villawijk Den Elzent is een geweldige plek om te wonen, vlak bij het centrum en het park. Alle benodigde voorzieningen waaronder winkels, scholen en openbaar vervoer zijn binnen handbereik. In de wijk hangt een aangename rust terwijl de dynamiek van de stad slechts een paar minuten lopen is. Via de uitvalswegen is er een uitstekende verbinding met de A2, A67 en de High Tech Campus.
INDELING
BEGANE GROND
Bewonder de pure schoonheid van deze villa en loop naar de entree, gesitueerd aan de Ruusbroeclaan. De hal met vestibule en prachtig trappenhuis is een juweeltje, zowel qua materiaalgebruik als afwerking. In het zeer ruime gastentoilet vormen marmer en design sanitair een verbluffend resultaat.
Geniet in de woonkamer van het schouwspel van het zonlicht dat door de grote ramen naar binnen valt. Aan de voorzijde zijn het muziek- en het zitgedeelte die beiden een aangename rust uitstralen. Het eetgedeelte en keuken vormen samen een fantastische ruimte waar een grote familietafel kan staan. De moderne keuken met eiland, marmeren werkbladen en hoge tafel is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur van topkwaliteit.
KELDER
Volg de trap in de keuken naar de kelder, die zeer geschikt is als provisieruimte en voor uw wijncollectie.
EERSTE VERDIEPING
Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste en tweede verdieping is dit een villa van topkwaliteit. De visgraat vloeren vormen een mooie combinatie met het gladde, strakke stucwerk.
Aan de voorzijde is de master bedroom met balkon, die via een schuifdeur in verbinding staat met de kleedkamer. De slaapkamer aan de achterzijde, ingericht als home-office, heeft openslaande deuren naar het dakterras.
De uitgebouwde badkamer is uitgevoerd in een prachtig kleurenpalet. In het achterste deel, bij de openslaande deuren naar het dakterras, is het ligbad geplaatst. Verder heeft deze badkamer een nis met toilet, een grote inloopdouche en een badmeubel met twee wastafels.
TWEEDE VERDIEPING
Voor thuiswonende kinderen en het ontvangen van gasten is de tweede verdieping perfect. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de tweede badkamer te bereiken. Het steile, schuine dak met dakkapellen en de visgraatvloer dragen bij aan de sfeer.
De tweede badkamer is optimaal ingedeeld met een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. Om de eenheid in de villa te behouden, zijn de gekozen materialen identiek aan de badkamer op de eerste verdieping en het gastentoilet op de begane grond.
EXTERIEUR
Niet alleen de villa, maar ook de tuin is aangelegd met gebruik van hoogwaardige materialen. Zo ziet u natuurstenen bestrating, verhoogde borders met een omranding van cortenstaal en groenblijvende hagen. Dankzij de ligging op het zuidwesten biedt de achtertuin volop ruimte om in de zon te zitten. In de hoek van de tuin staat een berging voor de fietsen en het tuingereedschap. Aan de kant van de Elzentlaan is de oprit met ruimte voor minimaal 2 auto’s.
BIJZONDERHEDEN
– woonoppervlak 262 m² plus 24 m² overige inpandige ruimte, inhoud bijna 1000 m³ ;
– Op de schuine dakvlakken aan de zuid- en westkant liggen zonnepanelen;
– Energielabel C;
– Maar liefst vijf (mogelijk zes) slaapkamers en twee exclusieve badkamers;
– Grote uitbouw met overdekt terras aan de achterzijde met grote ramen en tuincontact;
– In 2007 compleet gerenoveerd en in 2023 volledig gemoderniseerd naar moderne stijl anno nu;
– Deze stadsvilla valt onder beschermd Stadsgezicht, Den Elzent.
