De buitenzijde van deze villa is het toonbeeld van een klassieke schoonheid en toch is dit juweeltje pas in 2019 gebouwd. Hierdoor ervaar je het wooncomfort van nu met uitstekende isolatie, een warmtepomp en vloerverwarming in een vertrouwde, goed zittende jas. Bewonder de fraaie architectuur met subtiele details en laat je verrassen door het multifunctionele achterhuis met een eigen keuken, slaapkamer en badkamer. De villa zelf heeft drie slaapkamers en twee badkamers, waarbij gelijkvloers wonen mogelijk is. Het achterhuis kan onder andere worden gebruikt als kantoor aan huis, praktijkruimte, gastenverblijf of mantelzorgwoning.
Je woont op een prachtige plek op de grens van Noord-Brabant en Limburg, waar rust en ruimte in balans zijn. Deze villa staat aan een mooie laan in Griendtsveen, tussen Eindhoven en Venlo. Dit is een plek waar genieten (met een zachte -g) deel uitmaakt van het leven en de dynamiek van de stad binnen 30 tot 45 minuten te bereiken is. Aan de achterzijde kijk je naar een wei waar dieren grazen.
INDELING
BEGANE GROND
In het midden van de prachtige voorgevel met prachtige raamluiken is de entree, die direct de sfeer en luxe van deze villa uitstralen. Vanuit de hal is de master bedroom met badkamer te bereiken. Het ligbad, de inloopdouche, bidet, toilet en twee waskommen zorgen ervoor dat het je aan niets ontbreekt.
Terug in de hal loop je de woonkamer met open keuken in, waar je aan drie zijden de tuin kunt bewonderen. Het eetgedeelte met fraai balkenplafond is gesitueerd aan de achterzijde en in de keuken staat een moderne U-opstelling met alle benodigde inbouwapparatuur van AEG en Whirlpool. Aan de voorzijde is het zitgedeelte, gesitueerd rond de inbouwhaard.
Via de bijkeuken met eigen entree en toiletruimte is het achterhuis te bereiken. Als kantoor aan huis, praktijkruimte, gastenverblijf, ten behoeve van mantelzorg of samenwonen met familie is dit een fantastische plek. Op de begane grond zijn een ruime berging, tuingerichte woonkamer met meerdere openslaande deuren en een keuken met inbouwapparatuur.
EERSTE VERDIEPING
Het woonhuis heeft twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer op de eerste verdieping. De badkamer met Frans balkon is ingedeeld met een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel.
Het achterhuis heeft een eigen bovenverdieping met een slaapkamer en een badkamer, voorzien van alle comfort en luxe. Het allermooiste is het uitzicht vanuit de slaapkamer; door de ramen in het grote, driehoekige kozijn heb je schilderachtig uitzicht naar de achtergelegen wei.
EXTERIEUR
Op de diepe oprit is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en voor tuingereedschap is een vrijstaande, houten berging gebouwd.Het grote terras, dat te bereiken is vanuit het woonhuis en het achterhuis, biedt volop ruimte om van deze bijzondere plek te genieten. Terwijl de vogels de mooiste geluiden verspreiden, zit je heerlijk in de zon met een hapje en drankje binnen handbereik.
BIJZONDERHEDEN
– Houten kozijnen, voorzien van HR-glas;
– De woning is volledig geïsoleerd;
– Vloerverwarming in de gehele begane en op de begane grond van het bijgebouw;
– Gelijkvloers wonen dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond;
– Twee ruime slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping;
– Multifunctioneel achterhuis met een woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer;
– KPN glasvezel netwerk en UTP-aansluitingen in het “Achterhuis”
– Energielabel A.
